Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Exclusives Einfamilienhaus mit Stil
| ImmoNr | 2039LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32339 |
| Ort | Espelkamp |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 202 m² |
| Nutzfläche | 83 m² |
| Grundstücksgröße | 1.300 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
Objektbeschreibung
Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und bietet viele Besonderheiten innerhalb eines komplett eingezäunten Grundstücks.Über den Hauseingang betreten Sie auf hochwertigem massivem Eichenparkett den Flur und gelangen hierüber in den großen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Durch das Esszimmer kommen Sie zum vorderen Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit den Vordergarten bei herausgefahrener Markise und plätscherndem Wasserbrunnen zu genießen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die große geräumige Einbauküche, ein Gäste-WC und Vorderraum, der als Garderobe fungiert.
Die grandiose Holztreppe führt ins Obergeschoss, welches komplett mit Echtholzparkett versehen ist. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Schlafräume, ein Badezimmer und ein weiteres WC. Über den großzügigen Flur gelangen Sie auf die große überdachte Dachterrasse mit Blick auf das Wiehengebirge.
Die Rollläden an allen Fenstern sind elektronisch bedienbar.
Im Keller haben Sie die Waschküche mit Einbauschrank, viel Raum zum Aufbewahren und den Vorratsraum mit Regal und einem einmaligen Weinregal.
Den fabelhaften Garten erreichen Sie über den hinteren Wintergarten im Erdgeschoss oder über den Hof. Der große Garten ist ein Wohlfühlort mit Teich und Pavillon, der zum genüsslichen Grillen mit Freunden einlädt.
Diverse Gartenlaternen verschönern hier die Abendstunden.
Abstellplatz für Autos bietet die Garage, das Carport oder der große Hof.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2030
Endenergiebedarf: 186.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.03.2030 |
| Endenergiebedarf | 186 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Massivbauweise-Gaszentralheizung, neuer Brenner (2008)
-Carport
-Garage
-Schönens Grundstück, komplett eingezäunt
-Hochwertiger Eichenparkett, aus massiver Eiche, Erdgeschoss
-Echtholzparkett, Obergeschoss
-Kamin
-2 Wintergärten
-Wasserbrunnen
-Einbauküche
-Gäste-WC
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Überdachte Dachterrasse
-Teich
-Pavillon mit Vorplatz
-Laternen im Garten
-Entkalkungsanalge
-Elektrische Rollläden
-Neue Fenster (1999 und 2010)
Lage
Das Haus befindet sich in Ruhiger Lage in Espelkamp/ Gestringen, Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Friseur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie das Spaßbad Atoll ist schnell zu erreichen. Espelkamp Zentrum befindet sich in ca. 6 km Entfernung. Über die B239 die circa 600 Meter entfernt ist gelangen Sie zügig in Nachbarorte wie Lübbecke oder Rahden.Sonstiges
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Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.