Ihre Immobilienbewertung in Bünde durch Rubin Immobilien
Vor dem Verkauf einer Immobilie, ganz gleich ob Haus, Wohnung oder Gewerbeobjekt, sollte stets ein passender Verkaufspreis ermittelt und festgelegt werden. Dies ist notwendig, um die zahlreichen Nachteile, die ein zu hoher oder zu niedrig angesetzter Preis im Verkaufsprozess nach sich ziehen kann, zu vermeiden. Für Sie als Eigentümer ist es jedoch schwierig, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie einzuschätzen. Daher sollten Sie stets eine Immobilienbewertung von einem erfahrenen und kompetenten Makler durchführen lassen.
Wir von Rubin Immobilien bieten Ihnen diesen professionellen Service in Bünde und der gesamten Region. Für Ihre Immobilie, die Sie uns zur Vermittlung anvertrauen, führen wir vor dem Verkaufsstart eine Wertermittlung durch und legen anschließend einen marktgerechten Verkaufspreis fest. Für Eigentümer, die uns mit der Vermittlung ihrer Immobilie beauftragen, ist dieser Service selbstverständlich kostenfrei.
Einbeziehung aller wichtigen Faktoren in die Wertermittlung
Die Immobilienbewertung durch uns erfolgt stets nach professionellen Standards. Dies bedeutet, dass wir alle relevanten Eigenschaften der Immobilie sowie alle wichtigen äußeren Faktoren in die Immobilienbewertung mit einbeziehen. So gehen zum Beispiel der Zustand, die Ausstattung sowie die Größe und der Stand der energetischen Sanierung ebenso in die Bewertung mit ein wie die umliegende Infrastruktur. Die Immobilienbewertung durch uns erfolgt stets individuell und angepasst an das betreffende Objekt.
Mögliche Nachteile bei zu hohem Verkaufspreis
In der Regel wird der Verkaufspreis einer Immobilie zu hoch angesetzt, wenn vor Beginn der Vermarktung keine Immobilienbewertung erfolgt. Dies führt meist zu einem sehr langwierigen und zähen Verkaufsprozess. Das liegt daran, dass Kaufinteressenten stets die Preise ähnlicher am Markt vorhandener Immobilienangebote miteinander vergleichen. Dabei merken sie schnell, wenn eine Immobilie deutlich teurer ist als die Angebote der Mitbewerber.
Günstigere Angebote erhalten den Vorzug, während der Eigentümer der zu teuer angebotenen Immobilie darauf warten muss, dass sich potenzielle Käufer bei ihm melden. Meistens ist ein solches Objekt dann lang am Markt, ohne verkauft zu werden. Dies wiederum führt dazu, dass mögliche Interessenten denken, dass etwas mit der Immobilie nicht stimmt. Ein erfolgreicher Verkauf lässt sich dann in der Regel nur noch durch eine nachträgliche Reduzierung des Verkaufspreises realisieren. Bis dahin jedoch geht wertvolle Zeit verloren.
Mögliche Nachteile bei zu niedrigem Verkaufspreis
Eine Immobilie, die vom Eigentümer zu günstig, also unter dem eigentlichen Marktwert, zum Verkauf angeboten wird, stellt für Kaufinteressenten ein echtes Schnäppchen dar. Daher können sich Eigentümer solcher Objekte über mangelndes Interesse seitens potenzieller Käufer in der Regel nicht beschweren. Schnell finden Sie einen Interessenten, der den Kauf perfekt machen möchte. Folgen noch Preisverhandlungen, kann es durchaus vorkommen, dass der Preis dadurch weiter sinkt. Es entsteht also mitunter eine deutliche Differenz zwischen dem Verkaufspreis und dem tatsächlichen Marktwert der Immobilie.
Diese Differenz stellt für den Verkäufer einen finanziellen Verlust dar, der spätestens mit der notariellen Beglaubigung des Verkaufs nicht wieder gut zu machen ist. Dies gilt es dringend zu vermeiden. Daher sollte vor dem Verkauf in jedem Fall eine Immobilienbewertung durch einen Experten erfolgen. Lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten.