Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Exclusives Zweifamilienhaus
| ImmoNr | 2037LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 32052 |
| Ort | Herford / Elverdissen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 98 m² |
| Grundstücksgröße | 641 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wird von den Besitzern liebevoll gepflegt und nach und nach modernisiert. Zuletzt wurden Modernisierungen der Haustür durchgeführt, diese wurde durch eine neue moderne Haustür mit Kamerasicht nach draußen ersetzt. Sowie eine Überdachung der Terrasse und ein Zaun der rund um das Grundstück führt.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 641 m².
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98 m² und ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, ein Gäste- WC, ein stillvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine helle bezaubernde Küche und das große freundliche Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und den Garten.
Über das luxuriöse Treppenhaus das komplett mit Granitboden ausgelegt ist und über das grandiose Edelstahlgeländer verfügt kommen Sie sowohl zum Keller als auch in das Obergeschoss das eine Wohnfläche von ca. 91 m² hat und Aufgeteilt ist in ein weiteres Zimmer und die Obergeschosswohnung.
Die Obergeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein charmantes modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, das gemütliche Wohnzimmer und die großzügige Küche.
Der Keller verfügt über diverse Räume, wie den Heizungsraum, Waschküche mit Podest für Ihre Waschmaschine und Trockner, ein Raum mit Vorbereitung für eine Sauna und Dusche, ein Gäste-WC und zwei weitere Räume die Sie nach Ihrem individuellen Geschmack einrichten können.
Durch die getrennten Wohneinheiten bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an wie Zweigenerationenhaus, Eigennutzung einer Immobilie und Vermietung der anderen Wohneinheit, Anlageimmobilie bei Vermietung beider Wohneinheiten oder die Möglichkeit von Arbeiten und Wohnen.
Im Außenbereich erwartet Sie ein schön angelegter und gepflegter Garten bei dem Sie Ihr Alltag hinter sich lassen und das Blick ins Grüne Genießen können.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2030
Endenergiebedarf: 92.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.03.2030 |
| Endenergiebedarf | 92,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Zweifamilienhaus in Massivbauweise- Schönes Grundstück mit Zaun ( Neu)
- Gasheizung
- Elektrische Rollläden (außer Kellergeschoss, WC und Bad im Erdgeschoss)
- Überdachte Terrasse (Neu)
- Doppelcarport und zwei Außenstellplätze
- Hochwertiger Klinker
- Teilweise Fußbodenheizung
- Granittreppe mit Edelstahlgeländer und Granitböden im gesamten Treppenhaus
- Fensterbänke aus Granit
- Eingangsstufe aus Granit
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- Brunnen
- Vorbereitung für Solar
- Vorbereitung für Sauna und Dusche im Keller
- Haustür mit Kamerasicht nach Draußen ( Neu)
- Vollkeller
Lage
Das Haus befindet sich in Ruhiger Lage in Herford/ Elverdissen, Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Eiscafe befinden sich in unmittlebarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten so wie der Sportplatz, das Freibad sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen eben so ein Spielplatz ist ein Katzensprung entfernt. Herford Zentrum befindet sich in ca. 6 km entfernung und Bielfeld erreichen Sie in ca. 10 km.Sonstiges
Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.