Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Große Erdgeschosswohnung mit Altbaucharm ...
| ImmoNr | 2036LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 32545 |
| Ort | Bad Oeynhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Mitten in Bad Oeynhausen in Top Lage bieten wir eine vielseitig nutzbare attraktive Immobilie die sowohl als Wohnung als auch als Praxis-/Bürofläche nutzbar ist zum Kauf an. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Läden und Geschäfte und der Bahnhof ist nur ca. 150 Meter entfernt und somit nur in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie jetzt zurzeit genutzt als Arztpraxis als auch als Büro.
Das brillante an dieser Immobilie ist die Möglichkeit diese ganz nach Ihrem Geschmack als stilvolle Wohnung umzugestalten um sich in den ca. 167 m² geborgen zu fühlen.
Die hübsche Immobilie im Altbaucharme ist aufgeteilt in einen hellen und großen Eingangsbereich mit Zugang zum Balkon, einen großzügigen Wartebereich mit Zugang in einem Gäste-WC. Über den Flur kommen Sie zu einem weiteren Gäste-WC als auch in diverse andere Räume die zurzeit für die Praxis genutzt werden als verschiedene Behandlungs- und Untersuchungsräume.
Zu diesem Objekt gehört im Gemeinschaftskeller ein großer Vorratsraum von ca. 30 m². Über das Treppenhaus und über den gemütliche großzügigen Gemeinschaftswaschkeller gelangen Sie in den sympathischen Garten den Sie mitbenutzen dürfen.
Ihr Auto können Sie sicher in der Garage abstellen oder auf dem Stellplatz.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2025
Endenergiebedarf: 211.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.05.2025 |
| Endenergiebedarf | 211,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Massive Bauweise- Hohe Decken
- Fliesen und Laminatt Böden
- Neue Heizung
- Garage
- Balkon
- Großzügiger Kellerraum
- Seperater Gaszähler
- Gartenmitnutzung
- Große Gemeinschaftswaschküche
Lage
Die Immobilie befindet sich Zentrumnah in Bad Oeynhausen und ist sowohl mit dem Auto als auch über Bus und Bahn perfekt zu erreichen. Der Bahnhof ist ca. 150 Meter entfernt. Läden, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie auch Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß zu erreichen.Sonstiges
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Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.