Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Gemütliche Doppelhaushälfte in Top Lage ...
| ImmoNr | 196LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 32289 |
| Ort | Rödinghausen / Bruchmühlen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 375 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in Rödinghausen/ Bruchmühlen in ruhiger Familienfreundlicher Lage, aber doch Zentral. Das Objekt verfügt eine Wohnfläche von ca. 143 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 375 m².Im Erdgeschoss finden Sie im Flurbereich ein praktischen Abstellraum und ein Gäste- WC. Über den Flur kommen Sie einerseits in das freundliche Wohnzimmer und andererseits in den hellen Küchen- und Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse und gemütlichen Garten.
Das Treppenhaus ist komplett mit Granit ausgelegt. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in vier Räume, über eines der Räume gelangen Sie zum Balkon, ebenfalls im Obergeschoss, ein stilvolles neues Badezimmer mit Dusche. Im ausgebauten Dachboden finden Sie ebenfalls ein neues Badezimmer, hier können Sie bei einem entspannten Bad in der Badewanne über das Dachfenster in den Himmel schauen.
Der Keller verfügt über mehrere Räume sowie eine Waschküche und Möglichkeiten einer Sauna und Hobbyraum. Über den Kellerausgang und den Hof kommen Sie auch in den sympathischen Garten. Direkt hinter dem Garten an der Grenze fließt ein mini Bach.
Ihr Auto können Sie sicher in der freistehenden Garage oder auf dem Hof abstellen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2030
Endenergieverbrauch: 151.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.02.2030 |
| Endenergieverbrauch | 151,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Massive Bauweise-Klinker, gemustert
-2 Badezimmer, erneuert, Fußbodenheizung
-2 Gäste-WC
-Balkon
-3 Außenstellplätze
-überdachte Terrasse
-Garage
-Gaszentralheizung
-Treppe Granit
-Rollläden
-ausgebauter Dachboden mit Badezimmer
Lage
Das Haus befindet sich in Ruhiger und Zentraler Lage in Bruchmühlen, Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportplatz und Ärzte sind zu Fuß zu erreichen. Ein Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Nähe. Eine Auffahrt zur Autobahn 30 sowie der Bahnhof Bruchmühlen befindet sich in ca 2 km.Sonstiges
Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.