Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Moderne Eigentumswohnung in Familienfreu ...
| ImmoNr | 195LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 32547 |
| Ort | Bad Oeynhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Moderne Eigentumswohnung in Bad Oeynhausen in Familienfreundlicher Lage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 115 m² und ist aufgeteilt auf 2 Etagen. Über einen Separaten Eingang ähnlich wie einer Doppelhaushälfte kommen Sie in die Neubauwohnung und können die Malerabreiten und Bodenbeläge individuell nach Ihrem Geschmack auf Eigenleistung einrichten. Das Obergeschoss ist aufgeteilt auf das freundliche Schlafzimmer, ein Gäste WC, das helle charmante Badezimmer in dem Sie sich bei einem entspannten Bad oder warmer Dusche verwöhnen können. Den Großteil des Obergeschosses nimmt das großzügige Wohn-Essbereich und die Küche ein, in der Sie sich den Traum einer Kochinsel erfüllen können. Über die Flügeltür der Küche gelangen Sie auf den Traumhaft großen Balkon (ca. 1,80x8 m) auf der Sie im Sommer Ihr Frühstück genießen können oder zu einem Grillabend einladen können. Sowohl vom Balkon als auch von den Fenstern des Wohn- und Essbereiches können Sie ihrem Kind bei Spielen auf dem zukünftigen Spielplatz beobachten. Über die attraktive Holztreppe gelangen zum Beispiel Ihre Kinder in Ihr eigenes Reich, in den Dachgeschoss das aufgeteilt ist auf zwei gemütliche Kinderzimmer, ein weiteres WC, Abstellraum und einen separaten Raum für Waschmaschine und Trockner. Eines der Kinderzimmer hat eine ausgebaute Dachgaube. Alle Sanitäreinrichtungen sind aus Hochwertigen Materialen versehen. Die Wohnung bietet Ihnen natürlich die Möglichkeit die Räume individuell einzurichten. Im Preis enthalten zu dieser Wohnung erhalten Sie einen Stellplatz.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2029
Endenergiebedarf: 17.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.07.2029 |
| Endenergiebedarf | 17,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Massive Bauweise- Luft/Wasser Wärmepumpe
- KFW 55
- Fußbodenheizung
- 2 Gäste WC
- Bad
- seperater Raum für Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum
- 1 Stellplatz
- großzügiger Balkon mit Wasseranschluss und Strom
- SAT Anlage
- elektrische Rollläden
Lage
Die Immobilie liegt zentrumsnah in Bad Oeynhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Friseur, das bekannte Einkaufszentrum Werre Park etc. sind zu Fuß zu erreichen, ebenso Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schulen. Die Autobahn A 30 und A 2 sind schnell zu erreichen.Sonstiges
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Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.