Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Modernes Doppelhaus in bester Lage
| ImmoNr | 194LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 32257 |
| Ort | Bünde / Werfen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 310 m² |
| Grundstücksgröße | 1.353 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Carport 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Diese Objekt ist bereits Verkauft.Das Großzügige Anwesen gewährt Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie Zweigenerationenhaus, Eigennutzung einer Immobilie und Vermietung der anderen Wohneinheit, Anlageimmobilie bei Vermietung beider Wohneinheiten oder die Möglichkeit von Arbeiten und Wohnen.
Die linke Seite des Doppelhauses bietet Ihnen Platz für eine Familie mit Kindern. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Des Weiteren über den Flur zu erreichen befindet sich ein Vorratsraum oder Büro Möglichkeit und ein Bad mit barrierefreier Dusche und der Hauswirtschaftsraum wodurch man auch in die Doppelgarage gelangt. Zur Terrasse kommen Sie sowohl durch das Wohnzimmer als auch durch die Garage. Über die freitragende Holztreppe mit Edelstahlelemente gelangen Sie in das Obergeschoss wo sich zwei Kinderzimmer befinden und ein Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Ankleideraum. Außerdem im Obergeschoss ist ein schön ausgestattetes Badezimmer vorhanden mit Möglichkeit zum Ausbau einer Sauna. Noch dazu über eine weitere Treppe existiert ein ausbaufähiges Studio.
Die rechte Seite des Doppelhauses als Haustyp eines Bungalows bietet Platz für zwei bis drei Personen. Hier ebenfalls ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche mit Durchgang in den Hauswirtschaftsraum und Zugang in die Doppelgarage. Über der Doppelgarage gibt es einen ausgebauten Raum die als Staufläche nutzbar ist. Auf die Terrasse kommen Sie durch den Wohnbereich und Essbereich. Des Weiteren im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Zum Ausgebautem Obergeschoss gelangen sie über die Freitragende Holztreppe mit Edelstahlelemente und gelangen dann in einen offenen Raum, dort ist ein weiteres Zimmer und Badezimmer mit Sauna Ausbau Möglichkeit vorhanden. Zusätzlich zur Doppelgarage gibt es auf der rechten Seite des Doppelhauses noch ein Carport.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Ausstattung
- Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt- Massive Bauweise
- Solaranlage
- komplett Fußbodenheizung
- 4 Badezimmer
- ebenerdige Dusche
- Edelstahl Geländer Treppenhaus
- 4 Außenstellplätze
- 2 Doppelgarage mit elektrischen Toren
- teilweise elektrische Rollläden
- 2 Kaminöfen im Wohnbereich
- Keramik Klinker
- Hoch qualitative Tondachziegel, Schwarz engobiert
- Öko Plastersteine
- Fußböden aus Feinsteinfliesen und Kork
Lage
Die Immobilie liegt zentrumsnah in Bünde/Werfen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Fleischer, Frisör, Restaurants etc. sind zu Fuß zu erreichen, ebenso alle Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule,weiterführende Schule sowie zahlreiche Freizeitstätten, Speilplatz usw.Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch zur Verfügung.Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung, Umbau oder Renovierung? Sprechen Sie uns an und nutzen Sie die Baufinanzierer, Architekten, Küchenberater, Energieberater oder Handwerker aus unserem Netzwerk.
Alle Angaben basieren auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Die Rubin Immobilien UG & Co. KG übernimmt keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.