Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Modern und praktisch: 3-Zimmer-Wohnung m ...
| ImmoNr | 25148LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 32139 |
| Ort | Spenge / Bardüttingdorf |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Hausgeld | 300 € |
| Außen-Provision | 2,5 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu gestalten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.Der großzügige Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen und Gestalten nach Ihren Vorstellungen ein. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Duschmöglichkeit, und ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ideal ab.
Praktisch und funktional zeigt sich der Abstellraum in der Wohnung, der mit Regalböden ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum für Ihre alltäglichen Dinge bietet. Der zugehörige Kellerraum ist ein echtes Highlight: Er bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern ist mit einer kleinen Küche ausgestattet – perfekt für Hobbyköche oder als praktische Ergänzung.
Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für stressfreies Parken.
Diese Wohnung bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder in eine attraktive Kapitalanlage zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2025
Endenergieverbrauch: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.07.2025 |
| Endenergieverbrauch | 55 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-2 Schlafzimmer-Gäste-WC
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Balkon
-Abstellraum mit Regale
-Kellerraum mit Küche
-Stellplatz
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Spenge, genauer im Ortsteil Bardüttingdorf. Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Spenge ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangeboten in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch die Anbindung an das Straßennetz einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie Parks und Naherholungsgebiete und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen schätzen.Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir können leider keine Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten bearbeiten.
Wir bitte Sie uns Ihre E-Mail Adresse und Kontaktdaten ( Vor- und Nachname, Anschrift ) bei Ihrer Anfrage zu hinterlassen.
Selbstverständlich können Sie davon ausgehen das Ihre Daten vertraulich behandelt werden.
Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.