Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Modernes Doppelhaus-Projekt in Top Lage ...
| ImmoNr | 24143LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 32139 |
| Ort | Spenge / Lenzinghausen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 466 m² |
| Grundstücksgröße | 789 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
In Spenge-Lenzinghausen, einem idyllischen Ortsteil im Nordosten Nordrhein-Westfalens, befindet sich dieses attraktive Bauprojekt auf einem 789 m² großen, voll erschlossenen Grundstück. Das Grundstück wird inklusive Baugenehmigung und kompletter Planung für ein Doppelhaus mit vier Wohneinheiten angeboten und bietet zudem die Möglichkeit, ein Kellergeschoss zu integrieren, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 466 m² bietet das Projekt großzügige und moderne Wohnflächen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien und Naturliebhabern abgestimmt sind. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während die zentralen Städte Bielefeld, Herford und Melle schnell erreichbar sind.Besonderheiten dieses Angebots: Das Grundstück ist vollständig erschlossen und beinhaltet bereits eine genehmigte Bauplanung, Statik, Wärmeschutznachweis, Bodengutachten sowie Kontrollschächte für Schmutz- und Regenwasser. Der Ausbau der neuen Zufahrtsstraße ist ebenfalls abgeschlossen. Dieses umfassende Leistungspaket spart Zeit und Aufwand und bietet die ideale Grundlage für eine sofortige Bauumsetzung.
Dieses Projekt vereint eine idyllische Lage, durchdachte Planung und eine hervorragende Infrastruktur. Es ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die ein modernes Wohnprojekt realisieren möchten.
Energieausweis
Ausstattung
-Grundstückgröße: 789 m²-Voll Erschlossen
-Projekt 2 Doppelhaushälften
-Wohneinheiten insgesamt 4
-Doppelhaushälfte 1: Wohnfläche 233 m², 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Gäste Wc´s, 2 Balkone, 1 Terrasse
-Doppelhaushälfte 2: Wohnfläche 233 m², 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Gäste Wc´s, 2 Balkone, 1 Terrasse
Möglichkeit zur Erweiterung durch ein Kellergeschoss für zusätzlichen Stauraum
Zusammenfassung der im Preis enthaltenen Leistungen:
-Grundstück
-Genehmigte Bauplanung und Grundrisse
-Statik
-Wärmeschutznachweis
-Kontrollschächte für Schmutz- und Regenwasser auf dem Grundstück
-Bodengutachten
-Ausbau der neuen Zufahrtsstraße
Lage
Lenzinghausen, der zweitgrößte Ortsteil von Spenge, bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtanbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne Landschaft aus, die zum Wandern und Entspannen einlädt.Highlights der Lage:
Zentrale Nachbarschaft: Städte wie Bielefeld, Melle und Herford sowie der Kreis Gütersloh sind schnell erreichbar.
Attraktive Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Sonstiges
Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.