Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Doppelhaushälfte mit Vollkeller *Neubau*
| ImmoNr | 24142LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 32139 |
| Ort | Spenge / Lenzinghausen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Nutzfläche | 54 m² |
| Grundstücksgröße | 404 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 480.500 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Spenge, im charmanten Ortsteil Lenzinghausen. Diese moderne Doppelhaushälfte, deren Bau noch bevorsteht, wird Ihnen nach Fertigstellung das perfekte Umfeld für komfortables Wohnen auf einem Grundstück von ca. 404 m² bieten.Mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 106 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 54 m² wird dieses liebevoll gestaltete Haus geräumige Eleganz mit praktischer Funktionalität vereinen. Die durchdachte Raumaufteilung wird vier großzügige Zimmer umfassen, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten werden.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird zu erholsamen Stunden und geselligen Zusammenkünften einladen. Von hier aus wird man auf die einladende Terrasse gelangen, die ideal sein wird, um sonnige Nachmittage zu genießen oder entspannte Abende im Freien zu verbringen. Ein modernes Badezimmer wird für einen Hauch von Luxus im Alltag sorgen.
Besonders hervorzuheben wird der vollständig unterkellerte Bereich sein, der zusätzliche Flexibilität für Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bereitstellen wird.
Dieses exquisite Haus wird zeitgemäßes Design und hohen Wohnkomfort in einer begehrten Lage vereinen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2034
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.09.2034 |
| Endenergiebedarf | 34 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Neubauprojekt-Inklusive Grundstück
-Vollkeller
-Massivbauweise
-Elektrische Rollläden
-Fenster 3-Fach-Verglasung
-Fußbodenheizung
-Luftwärmepumpe
-Vorbereitung Photovoltaik
Lage
Die charmante Doppelhaushälfte wird in einem Neubaugebiet errichtet und befindet sich in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage in Spenge, genauer gesagt im Ortsteil Lenzinghausen. Dieser attraktive Wohnort bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.Spenge, als Teil des Kreises Herford, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.
Die Anbindung an den Verkehr ist hervorragend: In nur wenigen Fahrminuten gelangt man zu den Autobahnen A30 und A2, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bielefeld, Herford und Osnabrück gewährleisten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir können leider keine Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten bearbeiten.
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Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.