Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Attraktive Eigentumswohnung in fast zent ...
| ImmoNr | 24133LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 32051 |
| Ort | Herford |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Herford - eine stilvoll modernisierte Etagenwohnung, die Lebensqualität mit modernem Wohnkomfort vereint. Zum Verkauf steht eine Immobilie aus dem Jahr 1967, die mit ihren ca. 94 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen bietet.Diese ansprechende Wohnung zeichnet sich durch eine kluge Raumaufteilung aus: Drei gut dimensionierte Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die helle Wohnatmosphäre und die modern gestalteten Räume schaffen ein einladendes Ambiente, in dem man sich sofort zuhause fühlt.
Ein besonderes Highlight sind die 2 Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen zusätzlichen Wohnraum im Grün bietet. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder laue Sommerabende in privater Atmosphäre.
Die Wohnung hat in den vergangenen Jahren eine umfassende Modernisierung erfahren. Dabei wurden sowohl die technische Ausstattung als auch die Wohnqualität auf den neuesten Stand gebracht. Dies spiegelt sich nicht zuletzt im geschmackvollen Design und in der Funktionalität der Wohnräume wider.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 400,00 € und umfasst neben den üblichen Nebenkosten auch Rücklagen für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums, sodass Sie neben Ihrem privaten Wohneigentum auch in die Wertsteigerung der gesamten Immobilie investieren.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Herford sind, die modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage verbindet, dann könnte diese Immobilie Ihr zukünftiges Zuhaupt sein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.11.2028
Endenergieverbrauch: 127.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.11.2028 |
| Endenergieverbrauch | 127,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- 2 Überdachte Balkone- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche
- Böden: Fliesen, Laminat
- Große Fenster, 2018
- Öl- Zentralheizung
- Waschmaschine und Trockner im Waschkeller gegen Gebühr
- Gemeinschaftlicher Trocknerraum für Wäsche
- Abschließbarer Kellerraum
- Fahradkeller
- Aufzug
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer besonders vorteilhaften Lage, die die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet.Die Wohnung ist strategisch günstig platziert, mit Einkaufsmöglichkeiten lediglich 750 Meter entfernt - ideal für den täglichen Bedarf sowie spontane Shoppingtouren. Für Mobilität auf höchstem Niveau sorgt die nahegelegene Anbindung an die Autobahn, nur 3,83 Kilometer entfernt, die eine schnelle An- und Abreise in alle Richtungen ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr ist hier kein Fremdwort; eine Busstation finden Sie fast vor der Haustür, nur 130 Meter entfernt, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel zu einer bequemen Option für den Alltag macht. Familien profitieren besonders von der Lage dieses Objekts: Ein Kindergarten liegt nur 110 Meter entfernt, sodass auch die kleinsten Familienmitglieder kurze Wege haben. Ergänzt wird das familienfreundliche Umfeld durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen aller Art. Eine Grundschule befindet sich in 690 Meter Entfernung, während eine Realschule (1,43 km) und ein Gymnasium (1,98 km) ebenfalls leicht erreichbar sind.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir können leider keine Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten bearbeiten.
Wir bitte Sie uns Ihre E-Mail Adresse und Kontaktdaten ( Vor- und Nachname, Anschrift ) bei Ihrer Anfrage zu hinterlassen.
Selbstverständlich können Sie davon ausgehen das Ihre Daten vertraulich behandelt werden.
Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.