Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Dachgeschosswohnung in Zentraler Lage
| ImmoNr | 24132LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 32257 |
| Ort | Bünde |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus mit voller Unterkellerung. Das Gebäude wurde 1901 erstellt und ist 1990 komplett saniert worden. Die Wohnung ist Vermietet.Über die Eingangstreppe aus geschliffenem Terrazzo gelangen Sie über die Eingangstür in das Treppenhaus. Die Geschoßtreppen sind als Holzwangentreppen mit Tritt- und Setzstufen erstellt und PVC belegt. Durch die Wohnungstür kommen Sie in den freundlichen Flur. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Badezimmern mit Dusche, eine Küche und drei Räume die Sie ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können. Genutzt werden die Räume als zwei Schlafräume ein Wohnzimmer. Alle Zimmer außer das Badezimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Desweiteren gehört zu der Wohnung ein großzügiger Kellerraum als Abstellfläche.
Die Gemeinschaftswaschküche bietet platz für Ihre Waschmaschine.
Der Gemeinschaftsgarten kann mitgenutzt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2026
Endenergiebedarf: 158.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1898
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.12.2026 |
| Endenergiebedarf | 158,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Massive Bauweise-komplett Saniert, 1990, neue Baubeschreibung liegt vor
-Wände gedämmt, 2017, Rechnung liegt vor
-Krüppelwalmdach, Tonziegel
-Dachboden gedämmt, 2018, Rechnung liegt vor
-Gas-Zentralheizung
-Neue Fenster, 1990
-Badezimmer mit Dusche
-Laminat Boden
-Gartenmitnutzung
-Kellerraum
-Einbauküche
Lage
Entdecken Sie in Bünde Ihre Dachgeschosswohnung, die Komfort und Ruhe mit städtischem Flair kombiniert. Perfekt für Liebhaber von Natur und Kultur, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Bünde bietet historischen Charme, kulturelle Vielfalt und hervorragende Verkehrsanbindungen, ideal für das Pendeln oder Stadterkundungen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in Ihrem neuen Zuhause.Sonstiges
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Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.