Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Einzigartiges Investment: Charmantes Zwe ...
| ImmoNr | 24130LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 32257 |
| Ort | Bünde |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 187 m² |
| Nutzfläche | 48 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Zweifamilienhaus in Bünde, welches im Jahr 2010 erbaut wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 187 m² und einer Nutzfläche von ca. 48 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Insgesamt bietet das Haus 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der gemütliche Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin, der für wohlige Stunden sorgt. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für zwei Familien, die unter einem Dach leben möchten. Alternativ bietet es sich auch als Kapitalanlage an. Die Lage des Hauses ist sehr attraktiv, am rande einer Wohngegend und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind alle in der Nähe und bequem zu erreichen.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Garten, der viel Platz für Kinder zum Spielen bietet. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden. Dieses Zweifamilienhaus ist eine perfekte Gelegenheit für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen, sowie für Investoren.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2034
Endenergieverbrauch: 60.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.04.2034 |
| Endenergieverbrauch | 60,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Massivbauweise- Walmdach
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Grundstück umzäunt
- Fußbodenheizung als Heizungsart
- Gas als Befeuerungsmittel
- Erdgeschoss:
- 94 m²
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Kamin
- Terasse
- Obergeschoss:
- 94 m²
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Kamin anschluss vorhanden
- Balkon
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Bünde/Spradow, Deutschland. Die Immobilie liegt nur 0,7 km von Einkaufsmöglichkeiten entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist in einer Entfernung von 2,78 km und bietet eine gute Anbindung für Pendler. Der nächste Busbahnhof ist nur 0,1 km entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr sehr zugänglich macht. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls in der Nähe, alle innerhalb von 2 km Entfernung. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Wohngegend und guter Infrastruktur.Sonstiges
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Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.