Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Familienparadies mit Traumgarten – Zweif ...
| ImmoNr | 23123LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 32139 |
| Ort | Spenge |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Grundstücksgröße | 592 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Ansprechendes Zweifamilienhaus mit EntwicklungspotenzialDieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von 592 Quadratmetern. Es bietet zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten, jeweils mit drei Zimmern, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich über zwei volle Etagen und bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Wohnkomfort und Privatsphäre
Im Erdgeschoss erstreckt sich die Wohnung über eine Terrasse, die ideal ist, um warme Sommerabende zu genießen, und bietet zudem Zugang zum großzügigen Garten. Die obere Einheit verfügt über einen eigenen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Jede Wohneinheit wird von einer einzelnen Garage sowie einem davorliegenden Stellplatz im Freien ergänzt, was den Wohnkomfort und die Bequemlichkeit erhöht.
Potential für Ausbau und Dämmung
Ein interessantes Feature dieses Hauses ist der begonnene Ausbau des Dachs, Dämmung bereits erneuert. Dies bietet die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern und die Energieeffizienz weiter zu steigern. Diese Option könnte nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen weiterentwickelt werden.
Dieses Zweifamilienhaus präsentiert sich als ein vielversprechendes Objekt für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, oder für Investoren, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Es liegt in einer attraktiven Nachbarschaft mit guten Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Verzauberter Garten mit vielfältigen Möglichkeiten
Das Zweifamilienhaus bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch einen großzügigen Garten, der als grüne Oase dient.
Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, Grillabende genießen oder einfach die Sonne auf Ihrer Haut spüren.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2033
Endenergiebedarf: 135.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.10.2033 |
| Endenergiebedarf | 135,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Gemeinsame Merkmale:-Baujahr 1980, gepflegter Zustand.
-Grundstücksgröße: 592 Quadratmeter.
-Zwei volle Etagen mit separaten Wohneinheiten.
-Jede Wohneinheit mit drei Zimmern.
-Zwei Schlafzimmer in jeder Wohneinheit.
-Je ein Badezimmer in jeder Wohneinheit.
-Je ein Gäste-WC in jeder Wohneinheit.
-Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten.
-Balkon im Obergeschoss für die obere -Wohneinheit.
-Einzelgarage für jede Wohneinheit.
-Stellplatz im Freien vor jeder Garage.
Technische Ausstattung:
-Zentrale Gasheizung, neu installierte Brennwertheizung im Jahr 2020.
Potenzial für Ausbau und Dämmung eines Teils des Dachs.
Lage
Das angebotene Objekt ist ein Zweifamilienhaus in einer attraktiven Wohngegend in Spenge. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, da Einkaufsmöglichkeiten nur 0,7 km entfernt sind. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Entfernung von 5,74 km. Für den öffentlichen Nahverkehr steht eine Bushaltestelle in nur 1 km Entfernung zur Verfügung. Familien mit Kindern finden in der Nähe verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten (1,6 km), Grundschulen (1 km), Realschulen (4,56 km) und Gymnasien (4,16 km). Die Lage bietet somit eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.Sonstiges
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Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.