Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Preisreduktion! Wohnen wie im Urlaub: Ih ...
| ImmoNr | 23120LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32278 |
| Ort | Kirchlengern |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksgröße | 754 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in Kirchlengern: Viel Platz für die ganze Familie und ein traumhafter Garten!Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Kirchlengern, das im Jahr 1972 erbaut wurde und sich über zwei Etagen erstreckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 155 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre Familie. Insgesamt gibt es sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die sich ideal für Ihr Familienleben eignen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen vollständig unterkellerten Bereich, der ausreichend Stauraum bietet.
Der Zustand des Hauses ist sehr gut gepflegt und bereit, Ihre persönliche Note zu empfangen. Sie werden die Terrasse und den Balkon lieben, die perfekte Orte sind, um sonnige Tage zu genießen und sich zu entspannen. Ein Badezimmer steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Der wahre Höhepunkt dieses Angebots ist der wunderschöne Garten mit einer zweiten, überdachten Terrasse und einem praktischen Gartenhaus. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Kirchlengern und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus mit seinem traumhaften Garten könnte Ihr zukünftiges Zuhause sein, also zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2033
Endenergiebedarf: 188.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.10.2033 |
| Endenergiebedarf | 188,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Baujahr: 1972-Wohnfläche: ca. 155 m²
-7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer
-Vollständig unterkellert
-Zentralheizung mit Ölbefeuerung
-Sehr Gepflegter Zustand
-Terrasse
-Überdachte zweite Terrasse im Garten
-Gartenhaus
-Gerätehäusschen
-Ein Badezimmer
-Großer, ansprechend gestalteter Garten
-Balkon
-Attraktive Lage in Kirchlengern
-Gute Anbindung an umliegende Städte
-Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten
-Schulen in der Nähe
-Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar
-Garage + 3 Außenstellplätze
Lage
Die Lage des Hauses bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem in nur 0,7 Kilometer zu erreichen sind.Für Pendler ist die Autobahn nur 1,97 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, da sich eine Bushaltestelle nur 0,23 Kilometer entfernt befindet.
Familien mit kleinen Kindern werden sich über die kurze Distanz von nur 1,77 Kilometer zum nächsten Kindergarten freuen. Ebenso ist eine Grundschule in nur 1,25 Kilometer Entfernung vorhanden. Für ältere Schüler stehen eine Realschule in 3,1 Kilometer und ein Gymnasium in 3,58 Kilometer Entfernung zur Verfügung.
Diese Lage bietet somit eine optimale Infrastruktur und ermöglicht ein bequemes und angenehmes Wohnen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir können leider keine Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten bearbeiten.
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Selbstverständlich können Sie davon ausgehen das Ihre Daten vertraulich behandelt werden.
Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.