Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Gemütliches Eigenheim in fast zentraler ...
| ImmoNr | 23113LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 32257 |
| Ort | Bünde / Werfen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 320 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in der malerischen Stadt Bünde, genauer gesagt im Stadtteil Werfen. Das im Jahr 2002 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die sich ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignen. Des Weiteren steht ein Badezimmer zur Verfügung, welches modern ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der warmen Sonnenstrahlen einlädt. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen.
Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 10 m², was zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist von einer freundlichen Nachbarschaft umgeben. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Angebot für Familien, die ein modernes und geräumiges Zuhause suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2032
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.03.2032 |
| Endenergieverbrauch | 111 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Massivbauweise-Gaszentralheizung
-Klinker
-Fußbodenheizung (EG)
-Fenster 2-Fach-Verglasung
-Wohnfläche 158m²
-Spitzboden zum größten Teil ausgebaut
-Treppe zum Spitzboden, Granit mit Edelstahlgeländer
-Gäste-WC
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Terrasse
-Garage mit Abstellraum
-Carport
-2 Außenstellplätze
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bünde/Werfen. Sie bietet eine ideale Lage, um schnell ins Zentrum zu gelangen. Mit einer Entfernung von nur 2,5 Kilometern zum Stadtzentrum ist sie ideal für alle, die eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, da sie nur 4 Kilometer entfernt ist.Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da der Kindergarten nur einen halben Kilometer entfernt ist und die Grundschule in 1,1 Kilometern Entfernung liegt. Auch die Realschule ist mit 2,2 Kilometern in der Nähe. Für ältere Schüler gibt es das Gymnasium in einem ähnlichen Abstand von 2,5 Kilometern.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage mit schnellem Zugang zu wichtigen Einrichtungen und einer ruhigen Umgebung zum Entspannen und Genießen.
Sonstiges
Wir unterstützen Sie bei dem Erhalt von günstigen Fördermittel für Familien mit Kindern.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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Selbstverständlich können Sie davon ausgehen das Ihre Daten vertraulich behandelt werden.
Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.