Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Moderne Doppelhaushälfte in idylischer L ...
| ImmoNr | 23111LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 32257 |
| Ort | Bünde / Dünnerholz |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 382 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer und sehr ruhiger Lage von Bünde/Dünnerholz und steht auf einem ca. 382 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 massiv errichtet und befindet sich in einem neuwertigem Zustand.
Der helle und offene Wohn- Essbereich ist der Mittelpunkt der Immobilie. Hier lässt sich aufgrund der großen bodentiefen Fensterfronten der Blick in den Garten genießen. Der offene Granitstiegenaufgang lässt das Haus im modernen Stil wirken. Eine weitere Besonderheit ist der Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet.
Der private Außenbereich bietet eine großzügige Terrasse, die von zwei Balkonen eingerahmt wird und zu entspannen einlädt. Der tolle Blick in die umliegende Natur verleiht dem Grundstück eine idyllische Atmosphäre.
Weiterhin stehen Ihnen drei Schlafräume samt ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Der Eingangsbereich ist mit einem Gäste-WC ausgestattet.
Insgesamt hat diese Doppelhaushälfte eine Größe von ca. 135 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Zudem stehen Ihnen ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Dieses Haus ist für Familien mit Kindern geradezu ideal. Das neuwertige Objekt ist zusätzlich mit einer modernen Luft-/Wärmepumpe ausgestattet, die ein behagliches Wohnen garantiert. Der Baujahr von 2014 lässt darauf schließen, dass das Haus auf dem neuesten technischen Stand ist.
Kaltmiete 1.200,- €, Nebenkostenvorrauszahlung 95,- € (an Vermieter), Haushaltsstrom, Heizstrom und Wasser müssen vom Mieter selbst angemeldet werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 19,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Dünnerholz. Ein Stadtteil von Bünde im norddeutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Zu den benachbarten Städten gehören Muckum, Ennigloh und Spradow. Hier wohnt es sich ländlich, umgeben von Natur und Feldern. Besonders hervorzuheben sind die Wanderungen am Wiehengebirge. Darüber hinaus verfügt der Nachbarsort Dünne über beliebte Kindergärten, Grundschule. In umliegende Nachbarschaft befinden sich für die 4000 Einwohner verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten.Sonstiges
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Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.