Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Einfamilienhaus in perfekter Lage
| ImmoNr | 2298LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32120 |
| Ort | Hiddenhausen / Oetinghausen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 173 m² |
| Grundstücksgröße | 788 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Wir unterstützen Sie bei dem Erhalt von günstigen Fördermittel für Familien mit Kindern.Das jung gebliebene Einfamilienhaus steht in einmaliger Lage in Oetinghausen. Auf dem ca. 788 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage, ein Carport, ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und eine herrlichen überdachten Süd-Osten-Terrasse.
Das Haus mit der zeitlosen Klinkerfassade wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt die Lage, mit einem Katzensprung sind Sie in Herford.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus wurden in den letzten Jahren modernisiert.
Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Hier lassen sich die Kinder beim Spielen beobachten.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 173 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Vom großzügigen Flur zweigen ab: die moderne Küche und das helle Wohnzimmer mit wärmenden Kaminofen und großer Fensterfront und 3 Schlafzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: ein geräumiger Wohnbereich und 2 weitere Schlafräume.
Wellness-Zuhause: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 modernisierte Bäder. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche im Erdgeschoss und im Obergeschoss eine weitere Dusche und eine Badewanne.
Eine Gasheizung aus dem Jahr 2011 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.12.2032
Endenergieverbrauch: 89.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.12.2032 |
| Endenergieverbrauch | 89,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Ein- bis Zweifamilienhaus- 173 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss 97m²
- Obergeschoss 76m²
- Es besteht die möglichkeit die Obere Etage als seperate Wohnung zu nutzen
- 6 Zimmer
- 788 m² Grundstück
- 2 Badezimmer
- Gasheizung aus 2011
- neue Fenster, dreifachverglasung, 2015
- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Massivbauweise
- Klinker
- Überdachte Terrasse
- Carport
- Garage
- Neue Eingangstür
- Kamin
- Elektrische Rollläden
- Hobbyraum-
- Vorratsraum
- Großer Garten
- Gartenhaus
Lage
Das Haus befindet sich in Hiddenhausen/Oetinghausen, Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei befinden sich in der Nähe. Herford/Herringhausen befindet sich an der Gartengrundstücksgrenze. Die B239 und die Autobahn A2 sind beide schnell zu erreichen.Sonstiges
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Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.