Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Wohnen & Arbeiten oder Büro & Gewerbehal ...
| ImmoNr | 2297LS |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 31603 |
| Ort | Diepenau |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Nutzfläche | 502 m² |
| Gesamtfläche | 712 m² |
| Grundstücksgröße | 2.041 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Ansehnlicher Bungalow mit Montagehalle bietet viele Möglichkeiten. Zum Beispiel Arbeiten und Wohnen oder Büro mit Montagehalle, Werkstatt oder Lager. Oder als Gewerbeobjekt mit Betriebsleiterwohnung. Derzeit wird die Halle als Werkstatt und Lagerhalle genutzt.Auf dem ca. 2041 m² großen Grundstück befinden sich neben der ca. 464m ² großen Montagehalle zum Bungalow eine Garage und ein gepflegter Garten mit Teich.
Das Haus mit der modernen Klinkerfassade wurde im Jahr 2017 kernsaniert. Auf den ersten Blick begeistert sofort der große Hof und tolle Modernisierung. Der Bungalow befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 210 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilt. Insgesamt gibt es dort vier Schlafräume, drei Badezimmer, zwei Wohn- und Essbereiche und zwei Küchen. Es gibt eine Garage mit Zugang zur Sauna. Die Sauna können Sie sowohl durch den Zugang erreichen oder durch den Garten direkt in die warme Sauna eintreten.
Der Garten hat drei Terrassen, an dem Saunaausgang, dann gibt es eine Großzügige Terrasse über einen Wohnbereich zu erreichen mit abdeckbarem Teich und die andere Terrasse über den anderen Wohnbereich zu erreichen oder über den Parkplatz.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2031
Endenergiebedarf: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2031 |
| Endenergiebedarf | 128 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Bungalow mit Betriebsleiterwohnung und Montagehalle:-Massive Bauweise
-Tondachziegel auf Bungalow
-Elektrische Rollläden
-3 Badezimmer
-2 Einbauküchen
-Sauna
-2 Terrassen
-Gartenteich
Lage
Diepenau liegt etwas mittig in Niedersachsen zwischen Osnabrück und Hannover. Das Objekt ist in einem Gewerbegebiet angrenzend zu Nordrhein- Westfalen. Diepenau ist Grundzentrum mit ensprechenden Infrastruktureinrichtungen und gehört zur Samtgemeide Uchte. Dinde des Täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.Sonstiges
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Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.