Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Neuwertige Stadtvilla in begehrter Lage!
| ImmoNr | 2283LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32120 |
| Ort | Hiddenhausen / Eilshausen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Nutzfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 519 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Das ansehnliche Einfamilienhaus steht in attraktiver Lage in Hiddenhausen/Eilshausen. Auf dem ca. 519 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Carport und zwei geräumige Abstellräume mit Zugang vom Haus und von Außen mit viel Stauraum. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtet. Beim ersten Sehen begeistert sofort die Größe des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.Der wandlungsfähige Garten eignet sich hervorragend zum Selbstverwirklichen. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 167 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilt. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Badezimmer, ein Arbeitszimmer, die moderne Küche und das helle Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront. Über eine Stahl-Betontreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide, die 3 Kinderzimmer und das moderne Badezimmer.
Mittelpunkt des Familienlebens: Die Wohnküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Vorhanden sind: die typischen Küchengeräte, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, ein Herd auf der Kücheninsel.
Wellness-Zuhause: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine Eckbadewanne.
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe -Strom Heizung aus dem Jahr 2017 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.04.2032
Endenergiebedarf: 15.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.04.2032 |
| Endenergiebedarf | 15,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Massivbauweise-Putzfassade
-Tondachziegel
-2 Badezimmer
-Fußbodenheizung
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-2 Große Abstellträume
Lage
Die Immobilie liegt in Hiddenhausen/Eilshausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Fleischer, Eisdiele, Restaurants etc. sind schnell zu erreichen, ebenso alle Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule sowie zahlreiche Freizeitstätten usw.Sonstiges
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Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.