Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Großes Einfamilienhaus in Top-Lage
| ImmoNr | 2281LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32425 |
| Ort | Minden / Minderheide |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksgröße | 625 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Das auffallende Einfamilienhaus steht in attraktiver Lage in Minden/ Mindenerheide. Auf dem ca. 625 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Garage. Das Haus mit der roten Klinkerfassade wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Beim ersten Sehen begeistert sofort die Vielfalt des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten Zustand und ist Modernisierungsbedürftig.Der wandlungsfähige Garten bietet ausreichend Platz zum Selbstverwirklichen. Die Terrasse ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 175 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund des Erscheinungsbilds eignet sich das Haus hervorragend für Menschen, die sich selbst verwirklichen wollen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Vom hellen Flur zweigen ab: die kleine Küche, das Esszimmer und das helle große Wohnzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das sehr geräumige Schlafzimmer mit Balkon und 3 weitere Räume die Sie ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können.
Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Badezimmer und 2 Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören: Fliesen, Armaturen, eine Dusche und eine Badewanne.
Außerdem gut zu wissen: Das Haus hat einen 2. Eingangsbereich durch die Garage.Eine Stromheizung mit Nachtspeicheröfen versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch beträgt 103 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse D. Die Immobilie wird möbliert verkauft und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2032
Endenergieverbrauch: 103.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.03.2032 |
| Endenergieverbrauch | 103,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Massivbauweise-Klinker und Dämmung, 1975
-Tondachziegel
-Stromheizung mit Nachtspeicheröfen
-2 Gäste-WC
-1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Große Garage, Platz für 2 Fahrzeuge
-2 Stellplätze
-Dielenböden, Teppich
-Terrasse
-Balkon
-Fenster 2-Fach-Verglasung
-Keller
-Zweiter Eingang
Lage
Das Haus befindet sich in Minden/ Mindenerheide. Geschäfte des täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerein, Café befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls Fußläufig zu erreichen sind Grün- und Parkanlagen sowie Fitnessstudio und Spielplätze. Am Ende der Straße liegt eine Grundschule. Kindergarten und weitere führende Schulen liegen in der näheren Umgebung. Bushaltestellen der Linie 2, 516 und 611 sind in ca. 300-500 Meter entfernt.Sonstiges
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Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.