Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage ...
| ImmoNr | 2280LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32257 |
| Ort | Bünde / Holsen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 720 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Wintergarten | Ja |
Objektbeschreibung
Das abwechslungsreiche Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage in Bünde, Holsen. Auf dem ca. 720 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage, ein geräumiger Schuppen mit Stauraum und einen herrlichen Wintergarten. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt der liebevoll angelegte Gemüsegarten. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. einige Fenster, Dämmung von Dach und Fassade und eine neue Heizung, ein Anbau, ein Wintergarten mit zugang zur Sauna wurden vor nicht allzu langer Zeit modernisiert.Der großflächige Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Der Wintergarten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 128 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller mit Kamin.Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einfachen Stil. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, ein Schlafzimmer, die kleine Küche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Über eine Stahltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Schlafzimmer, 2 niedlich Kinderzimmer und das Badezimmer.
Die Küche ist neutral ausgestattet und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.
Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder und ein Gäste-WC.
Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind größtenteils tapeziert. Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Fliesen und Laminat. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 versorgt das Haus über Heizkörper und im Wohn-Essbereich mit Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch beträgt 99 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse C.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2032
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.03.2032 |
| Endenergieverbrauch | 99 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Massivbauweise-Gaszentralheizung, 2016
-Badezimmer mit Badewanne
-Gäste-WC
-Böden, Fliesen, Laminat
-Dämmung Dach und Fassade, 2005
-Kamin im Keller
-Sauna mit 2. Badezimmer, 2018
-Eingezäunter Garten
-Wintergarten, 2018
-Doppelgarage, 2018
Lage
Das Haus befindet sich in Bünde/ Holsen. Mit dem Auto in wenigen Minuten zur erreichen ist die Autobahn A30. Ein Kindergarten, Grundschule und Weiterführende Schulen sind problemlos zu erreichen genauso wie Geschäfte des Täglichen Bedarfs wie Supermarkt.Sonstiges
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Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.