Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Ländliches Einfamilienhaus mit Stil!
| ImmoNr | 2174LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31675 |
| Ort | Bückeburg / Berenbusch |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Nutzfläche | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 1.524 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise 1923 gebaut und liebevoll, in den letzten Jahren, von den Eigentümern größtenteils saniert und modernisiert.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m², eine Nutzfläche von ca. 106 m² und eine Grundstücksfläche von 1.524 m².
Aufgeteilt ist das Erdgeschoss in einen großzügigen Eingangs- und Flurbereich, ein gemütliches Kaminzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und ein luxuriöses Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und einer geschmackvollen freistehenden Badewanne.
In den Obergeschoss kommen Sie über die Edelstahltreppe. Dort haben Sie ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer und ein traumhaftes Schlafzimmer mit praktischem Ankleideraum.
In den Anbau gelangen Sie über den Flur im Erdgeschoss und einer weiteren Diele. Es gibt im Anbau alle Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer, ein weiteres Gäste- WC und für eine Sommerküche.
Hinter dem Haus haben Sie einen prächtigen Garten mit viel Grünfläche, einer kleiner Terrasse, einem Gartenhaus und einer großen überdachten Terrasse, die zum genüsslichen Grillen mit Verwandten und Freunden einlädt.
Parkmöglichkeiten haben Sie in der Garage und auf dem Hof. Die Garage hat noch einen Geräteraum.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.2031
Endenergiebedarf: 137.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2031 |
| Endenergiebedarf | 137,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Massive Bauweise-Öl-Zentralheizung
-Neue Heizkörper und Leitungen, 2019-2020
-Garage mit Schuppen
-Neues Dach, 2019
-Neue Eingangstür, 2019
-Überdachte Terrasse
-Gartenhaus
-Neue Fenster, 2-Fach-Verglasung, teilweise aus 2019
-Neue Elektrik, 2019
-Edelstahltreppe
-Einbauküche, 2020
-Kamin
-Badezimmer mit freistehender Badewanne
-Gäste-WC
-Ankleideraum
-Rollläden
-Laminat und Vinyl
Anbau
-Renovierungsbedürftig
-Alle Leitungen für Badezimmer, Gäste-WC
und eine zweite Küche bzw. Sommerküche sind gelegt.
Lage
Das Haus befindet sich in Bückeburg, Berenbusch. Kindergarten, Kindertagesstätten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie, Supermarkt, Bäcker, Friseur sind mit dem Auto schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle der Linie 2004. Der Mittellandkanal ist ca. 900 Meter entfernt sowie der Erholungsort mit ca. 2,5 Kilometer am Gevattersee mit Surfclub und Surfschule oder auch beliebt zum Fischen oder Wandern.Sonstiges
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Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.