Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Grundsolides Bauernhaus mit Platz für Ti ...
| ImmoNr | 2171LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 32278 |
| Ort | Kirchlengern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 211 m² |
| Nutzfläche | 148 m² |
| Grundstücksgröße | 2.241 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Dieses Bauernhaus wurde 1942 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 211m² und eine Nutzfläche von ca. 148m². Das große und schön angelegte Grundstück hat eine Fläche von ca. 2.241m².Die Immobilie ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Zum einen in ein freundliches Wohnhaus und zum anderen in einen praktischen Stall für kleinere Tiere.
Das Wohnhaus hat im Erdgeschoss vier geräumige Zimmer, eine grüne Retroküche mit Ausgang zur ca. 24m² großen Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum ca. 10m² großen Balkon. Zwei weitere bieten eine große Ausbaufläche, die Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten können.
In die drei Ställe kommen Sie sowohl über den Wohnbereich als auch über eine Außentür. Ein Stall mit ca. 10m² hat eine Tür und ein Fenster der Stall gegenüber hat ca. 11m² und ist für die Futtergabe an der Wand geöffnet. Und der dritte Stall mit ca. 18m², der noch einmal in mehrere Bereiche aufgeteilt ist.
Über den Flur bei den Ställen kommen Sie in den Keller. Dort befindet sich eine große Waschküche mit Ausgang in den Garten, einen Heizungsraum und fünf weitere Kellerräume.
Das Grundstück hat einen schön angelegten Vorgarten und einen Garten im hinteren Bereich, der zum Teil eingezäunt ist und über einen großen Hühnerstall verfügt.
Es gibt viel Platz zum pflanzen und spielen. Eine großer Wallnussbaum bietet bei Sonnigen Wetter einen Schattigen Rückzugsort.
Die lange Hofeinfahrt bis zur Garage hinter dem Haus verfügt über eine ausreichende Parkfläche.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2031
Endenergiebedarf: 260.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.06.2031 |
| Endenergiebedarf | 260,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Massive Bauweise-Öl-Zentralheizung
-Garage
-Große Hofeinfahrt
-Fenster, EG 2-Fach Verglasung
-Retroeinbauküche
-Badezimmer, Badewanne und Dusche
-Separates WC
-Terrasse
-Balkon
-Teilunterkellert
-Tierställe
-Hühnerstall
Lage
Das Haus befindet sich in Kirchlengern, Häver. in wenigen Minuten gelangt man auf die B239 und die A30.Ein Kindergarten, Kindertagesstätten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie, Supermarkt, Bäcker, Friseur sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Unmittelbar vor dem Grundstück ist eine Bushaltestelle der Linie 558.
Sonstiges
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Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.