Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Attraktives Einfamilienhaus mit Einliege ...
| ImmoNr | 2160LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32130 |
| Ort | Enger |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 181 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 815 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wird von den Besitzern liebevoll gepflegt und wurde größtenteils modernisiert. Zuletzt wurden Modernisierungen im Obergeschoss mit Bad und WC Sanierung durchgeführt.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 815 m².
Im Hausflur im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste- WC. Der Wohnbereich im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 105 m² und ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine helle attraktive Küche und das große freundliche Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Großen und Hochwertigen Wintergarten. Über den Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über die Treppe in den Großen Keller mit ca. 85 m², der aufgeteilt ist in 2 Bereiche. Der eine Bereich mit großem Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Kellerausgangstreppe und einem großzügigen Vorrat- oder Abstellraum. Der andere Bereich wird genutzt als Besucherwohnung und aufgeteilt in einen Flur, zwei freundliche und gemütliche Räume und einem Badezimmer.
Über die Granittreppe im Hausflur kommen Sie in den Wohnbereich im Obergeschoss das eine Wohnfläche von ca. 79 m² hat und Aufgeteilt ist in zwei Schlafräume, ein Büro, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein modernes Badezimmer und ein Abstellraum.
Durch die getrennten Wohneinheiten bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an wie Zweigenerationenhaus, Eigennutzung eines Wohnbereichs und Vermietung der anderen Wohneinheit oder die Möglichkeit von Arbeiten und Wohnen.
Im Außenbereich erwartet Sie viel Grünfläche, ein großzügiges Gartenhaus, Obstbäume, ein schön angelegter und gepflegter Garten bei dem Sie Ihr Alltag hinter sich lassen und das Blick ins Grüne Genießen können.
Ihr Auto parken Sie sicher in der Doppelgarage oder auf dem Hof wo es ebenfalls Platz für zwei Autos gibt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2031
Endenergieverbrauch: 106.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.02.2031 |
| Endenergieverbrauch | 106,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Massive Bauweise-Keller seperater Eingang
-Verklinkert
-Doppelgarage 35m² mit angrenzendem Holzschuppen
-Fenster 2-fach Verglasung
-Kachelofen
-Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009)
-Wintergarten, Erdgeschoss
-Balkon, Obergeschoss
-Einbauküche
-Dach neu isoliert 2013
-Neue Tondachziegel
-Neue Kellerfenster 2013
-Moderniesierung Obergeschoss mit Bad und WC Sanierung 2020
-Größzügiges Gartenhaus
Lage
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse einer verkehrsberuhigten Straße im Ortsteil Besenkamp. An das Grundstück grenzt zur Ostseite ein kleiner Spielplatz.In wenigen Minuten gelangt man auf die A30 sowie den Westfalenring richtung Bielefeld, ebenfalls problemlos und schnell zu erreichen mit dem Auto ist die Enger Innenstadt, Bünde, Kirchlengern, Spenge und Herford. Der Kindergarten sowie Kindertagesstätten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe so wie
Geschäfte des Täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Friseur und Sportplatz.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir können leider keine Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten bearbeiten.
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Selbstverständlich können Sie davon ausgehen das Ihre Daten vertraulich behandelt werden.
Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.