Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Zentrumsnahe Erdgeschosswohnung
| ImmoNr | 2058LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 32257 |
| Ort | Bünde |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 17 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus mit voller Unterkellerung. Das Gebäude wurde 1901 erstellt und ist 1990 total saniert worden.Über die Eingangstreppe aus geschliffenem Terrazzo gelangen Sie über die Eingangstür in das Treppenhaus. Die Geschoßtreppen sind als Holzwangentreppen mit Tritt- und Setzstufen erstellt und PVC belegt. Durch die Wohnungstür kommen Sie in den großzügigen Flur. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein Küchenraum und fünf Räume die Sie ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können. Zwei Räume sind zu erreichen über jeweils einen anderen Raum. Über die Küche gelangen Sie direkt in den Gemeinschaftsgarten.
Das Badezimmer und der Flur sind mit Fliesen belegt, die Küche und ein weiteren Raum mit Vinyl und die anderen Räume mit Teppich.
Desweiteren gehört zu der Wohnung ein großzügiger Kellerraum als Abstellfläche.
Die Gemeinschaftswaschküche bietet platz für Ihre Waschmaschine.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2026
Endenergiebedarf: 158.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.12.2026 |
| Endenergiebedarf | 158,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Massive Bauweise-total Saniert, 1990, neue Baubeschreibung liegt vor
-Wände gedämmt, 2017, Rechnung liegt vor
-Krüppelwalmdach, Tonziegel
-Dachboden gedämmt, 2018, Rechnung liegt vor
-Gas-Zentralheizung
-Neue Fenster, 1990
-Badezimmer mit Badewanne
-Bodenbeläge, Fliesen, Vinyl, Teppich
-Gartenmitnutzung
-Kellerraum
Lage
Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet an einer ausgebauten Straße mit beidseitigen Gehwegen und ist nur circa 2 Minuten Fußweg vom Zentrum, dem entsprechend sind Geschäfte des Täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grundschule und weitere führende Schulen unmittelbar zu erreichen.Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir können leider keine Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten bearbeiten.
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Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.