Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger – ...
| ImmoNr | 25150LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 32584 |
| Ort | Löhne |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Löhne vereint modernen Wohnkomfort mit einer praktischen Raumaufteilung und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Sie befindet sich in einem solide gebauten Wohnhaus und wird zuverlässig über eine Gas-Zentralheizung beheizt.Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Zwei optimal geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Duschkabine ausgestattet, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug, und der hochwertige Korkboden sorgt für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre.
Zusätzlichen Komfort bietet ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² sowie ein Stellplatz, der bequem zur Verfügung steht. Der vorhandene Personenaufzug erleichtert den Alltag und macht die Wohnung besonders attraktiv für jede Altersgruppe.
Die hervorragende Lage bietet eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe, und auch eine Bushaltestelle ist schnell erreichbar. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Wohnqualität, Funktionalität und eine attraktive Umgebung legen. Jetzt die Chance nutzen und dieses tolle Angebot sichern!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2029
Endenergieverbrauch: 144.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.03.2029 |
| Endenergieverbrauch | 144,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Massive Bauweise-Gas-Zentralheizung
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer mit Duschkabine
-Abstellraum
-Balkon
-Kellerraum
-Korkboden
-Stellplatz
-Einbauküche
-Personenaufzug
-Kabel Sat-TV
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Löhne, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten besticht. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was den täglichen Bedarf leicht abdeckbar macht. Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Umgebung optimale Bedingungen, da ein Kindergarten in der Nähe liegt. Auch eine Grundschule ist praktisch gelegen.Der Bildungsweg kann in unmittelbarer Nähe fortgeführt werden, da sowohl eine Realschule als auch ein Gymnasium in der Umgebung angesiedelt sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet, mit einer Bushaltestelle in der Nähe. Diese wohldurchdachte Lage macht die Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die eine harmonische Kombination aus Bequemlichkeit und Erreichbarkeit schätzen.
Sonstiges
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