Modern und praktisch: 3-Zimmer-Wohnung m ...
| ImmoNr | 25148LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 32139 |
| Ort | Spenge / Bardüttingdorf |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Hausgeld | 300 € |
| Außen-Provision | 2,5 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu gestalten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.Der großzügige Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen und Gestalten nach Ihren Vorstellungen ein. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Duschmöglichkeit, und ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ideal ab.
Praktisch und funktional zeigt sich der Abstellraum in der Wohnung, der mit Regalböden ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum für Ihre alltäglichen Dinge bietet. Der zugehörige Kellerraum ist ein echtes Highlight: Er bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern ist mit einer kleinen Küche ausgestattet – perfekt für Hobbyköche oder als praktische Ergänzung.
Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für stressfreies Parken.
Diese Wohnung bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder in eine attraktive Kapitalanlage zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2025
Endenergieverbrauch: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.07.2025 |
| Endenergieverbrauch | 55 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-2 Schlafzimmer-Gäste-WC
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Balkon
-Abstellraum mit Regale
-Kellerraum mit Küche
-Stellplatz
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Spenge, genauer im Ortsteil Bardüttingdorf. Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Spenge ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangeboten in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch die Anbindung an das Straßennetz einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie Parks und Naherholungsgebiete und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen schätzen.Sonstiges
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