Doppelhaushälfte mit Vollkeller *Neubau*
| ImmoNr | 24142LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 32139 |
| Ort | Spenge / Lenzinghausen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Nutzfläche | 54 m² |
| Grundstücksgröße | 404 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 480.500 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Spenge, im charmanten Ortsteil Lenzinghausen. Diese moderne Doppelhaushälfte, deren Bau noch bevorsteht, wird Ihnen nach Fertigstellung das perfekte Umfeld für komfortables Wohnen auf einem Grundstück von ca. 404 m² bieten.Mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 106 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 54 m² wird dieses liebevoll gestaltete Haus geräumige Eleganz mit praktischer Funktionalität vereinen. Die durchdachte Raumaufteilung wird vier großzügige Zimmer umfassen, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten werden.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird zu erholsamen Stunden und geselligen Zusammenkünften einladen. Von hier aus wird man auf die einladende Terrasse gelangen, die ideal sein wird, um sonnige Nachmittage zu genießen oder entspannte Abende im Freien zu verbringen. Ein modernes Badezimmer wird für einen Hauch von Luxus im Alltag sorgen.
Besonders hervorzuheben wird der vollständig unterkellerte Bereich sein, der zusätzliche Flexibilität für Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bereitstellen wird.
Dieses exquisite Haus wird zeitgemäßes Design und hohen Wohnkomfort in einer begehrten Lage vereinen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2034
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.09.2034 |
| Endenergiebedarf | 34 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Neubauprojekt-Inklusive Grundstück
-Vollkeller
-Massivbauweise
-Elektrische Rollläden
-Fenster 3-Fach-Verglasung
-Fußbodenheizung
-Luftwärmepumpe
-Vorbereitung Photovoltaik
Lage
Die charmante Doppelhaushälfte wird in einem Neubaugebiet errichtet und befindet sich in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage in Spenge, genauer gesagt im Ortsteil Lenzinghausen. Dieser attraktive Wohnort bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.Spenge, als Teil des Kreises Herford, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.
Die Anbindung an den Verkehr ist hervorragend: In nur wenigen Fahrminuten gelangt man zu den Autobahnen A30 und A2, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bielefeld, Herford und Osnabrück gewährleisten.
Sonstiges
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